Aktuelles von der Juhu Hausverwaltung

Ein niedriges Hausgeld klingt zunächst attraktiv: Die monatliche Belastung bleibt überschaubar, und der Haushalt wird entlastet. Doch beim Hausgeld in der WEG gilt: Niedrig ist nicht gleich gut. Wenn laufende Kosten und Rücklagen dauerhaft zu knapp kalkuliert sind, drohen Nachzahlungen, Finanzierungslücken und aufgeschobene Instandhaltungen. Warum realistische Vorauszahlungen im Interesse aller Eigentümer liegen, erklären wir Ihnen hier.

Mieterdaten, Eigentümerinformationen, Bankverbindungen, Verträge und Abrechnungen: Eine Immobilienverwaltung arbeitet täglich mit hochsensiblen Informationen. Cybersecurity in der Hausverwaltung ist deshalb kein Randthema für IT-Abteilungen, sondern eine Frage von Vertrauen und Verantwortung. Im Juni 2026 wurde der Umgang mit Cyberangriffen ausdrücklich als aktuelles Verwalterthema aufgegriffen. Für Eigentümer lohnt sich daher der Blick darauf, wie ihre Verwaltung mit Daten u

Ein Sommergewitter dauert manchmal nur Minuten. Die Schäden können Eigentümer dagegen Monate beschäftigen. Wer das Thema Starkregen am Mehrfamilienhaus ernst nimmt, muss dafür weder Experte noch Pessimist sein: Vorbeugung beginnt oft mit einfachen Kontrollen. Wir zeigen, worauf es ankommt und welche Rolle eine aufmerksame Hausverwaltung dabei spielt.

Wer ein fossil beheiztes Mehrfamilienhaus besitzt, kennt die Heizkostenabrechnung. Doch seit Einführung des CO₂-Preises steht dort ein weiterer Posten, der Eigentümer direkt betrifft. Bei den CO₂-Kosten für Vermieter und Mietergilt: Beide Seiten teilen sie sich, und wie hoch Ihr Anteil als Vermieter ausfällt, hängt vom Zustand Ihres Gebäudes ab. Die Energieeffizienz einer Immobilie wird damit zur finanziellen Kennzahl.

Jeder Monat Leerstand kostet Geld: Die Miete fällt weg, die Nebenkosten laufen weiter. Gleichzeitig kann eine überhastete Vermietung langfristig noch teurer werden, etwa durch Mietausfälle oder Streit mit dem falschen Mieter. Wer Leerstand vermeiden will, sollte die Neuvermietung planen, bevor der alte Mieter überhaupt ausgezogen ist. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen fünf Stellschrauben, mit denen Sie Ihre Wohnung schneller und sicherer neu vermieten.

Drei Angebote, drei Preise: Für Eigentümer stellt sich schnell die Frage, welches davon tatsächlich wirtschaftlich ist. Wer Handwerkerangebote vergleichen will, sollte mehr betrachten als die Zahl ganz unten auf dem Angebot. Warum das so ist und wie eine professionelle Hausverwaltung dabei unterstützt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Im ersten Teil haben wir erklärt, warum eine vorausschauende Planung für jede Eigentümergemeinschaft wichtig ist. Jetzt geht es um die Praxisfrage: Wie lässt sich die Erhaltungsrücklage berechnen?

Dach, Heizung oder Fassade halten nicht ewig. Wenn eine größere Sanierung ansteht, stellt sich für jede Eigentümergemeinschaft dieselbe Frage: Ist genug Geld da? Eine gut geplante Erhaltungsrücklage in der WEG sorgt dafür, dass notwendige Investitionen Sie nicht unvorbereitet treffen.

Frost, Feuchtigkeit, Wind und Streusalz hinterlassen Spuren. Der Frühling ist deshalb der ideale Zeitpunkt für einen systematischen Gebäuderundgang. Wer kleine Mängel jetzt erkennt, verhindert teure Folgeschäden.

Die Betriebskostenabrechnung verzeiht keine Fehler. Wer Belege, Verträge und Verbrauchsdaten frühzeitig strukturiert, vermeidet kostspielige Korrekturen und unnötigen Ärger mit Mietern. Unsere Praxis-Tipps zur Betriebskostenabrechnung zeigen Ihnen, wie die Vorbereitung gelingt.

Mietpreisbremse bis 2029: Was Vermieter in Leipzig, Erfurt und Jena bei Neuvermietung, Ausnahmen und Dokumentation beachten müssen.

BGH zur Untervermietung: Wann ein berechtigtes Interesse fehlt und warum Mieter mit der Wohnung keine Gewinne erzielen dürfen.

BGH kippt starre 3-Angebote-Regel: Was WEG-Verwalter bei Reparaturen, Beschlüssen und direkter Handwerkerbeauftragung beachten sollten.

Übernahme von acht neuen Objekten in der Region Leipzig: Seit dem 01.01.2026 erweitert unsere Hausverwaltung ihr Portfolio und übernimmt die professionelle Betreuung weiterer Immobilien in attraktiven Standorten rund um Leipzig.

Übernahme von sieben neuen Objekten in Apolda: Seit dem 01.01.2026 betreuen wir Immobilien eines Privatinvestors und erweitern unser Portfolio in der Region – zuverlässig und professionell verwaltet.

Immobilienverwaltung Weimar: Zum Jahreswechsel übernehmen wir drei neue Objekte und erweitern unser Portfolio in der Region. Profitieren Sie von unserer zuverlässigen und professionellen Verwaltung sowie unserer Erfahrung vor Ort.

Immobilienverwaltung Gotha: Zum Jahreswechsel übernehmen wir zwei Objekte mit rund 60 Wohneinheiten in Friedrichroda und Schmalkalden. Profitieren Sie von unserer zuverlässigen, professionellen Verwaltung und regionalen Expertise.

Sechs neue Objekte mit ca. 70 Wohneinheiten in Jena: Seit dem 01.01.2026 erweitern wir unser Portfolio in Jena-Zentrum und Göschwitz.

Immobilienverwaltung Gera: Zum Jahreswechsel übernehmen wir zwei neue Objekte und bauen unsere Präsenz in der Region weiter aus. Profitieren Sie von unserer zuverlässigen, professionellen Verwaltung und unserer Erfahrung vor Ort.

Wir freuen uns über neue Verwaltungsaufträge in Ostthüringen. In Apolda übernehmen wir rund 80 Wohneinheiten, und in Hermsdorf dürfen wir das Wohn- und Teilhabezentrum des ASB verwalten.

Wir freuen uns, rund 90 Wohneinheiten in unsere Immobilienverwaltung Leipzig aufnehmen zu dürfen. Die Objekte befinden sich in verschiedenen Lagen der Stadt und ergänzen unser bestehendes Portfolio optimal.

Zum Jahresbeginn 2026 erweitern wir unser Portfolio in Jena weiter, in dem wir die Verwaltung mehrerer Gebäude in der Stadt übernehmen.

Auch in Weimar dürfen wir künftig mehrere Gebäude in unsere Betreuung aufnehmen. Die neuen Objekte fügen sich ideal in unser bestehendes Verwaltungsportfolio ein und stärken unsere Immobilienverwaltung Weimar weiter.

Erst mit Eintragung ins Grundbuch wird der Käufer offiziell Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft – und damit auch zum Hausgeldschuldner gegenüber der WEG. Die Zahlung kann dennoch bereits mit Übergang Nutzen/Lasten vom Käufer getätigt werden.